재테크에 정석이 있을까요? 10년은 꾹 참고 모으는 것 부터 시작입니다.(10만권 넘게 판매된 책 저자, 정선용 작가님)
유튜브 촬영, 프리라이언의 위대한 질문, 코너에 정선용 작가님을 모셨습니다.
정선용 작가님은 작년에 아래의 책을 출간하셨습니다.
아들아, 돈 공부해야 한다 저자 정선용 출판 알에이치코리아 발매 2022.04.20.
이 책이 무려 10만권 이상 판매되었고, 초대형 베스트셀러가 되었습니다.
정선용 작가님은 그 전까지 전업 작가로서 활동이 없으셨습니다.
롯데에서 대기업 직원으로 퇴직을 하고,
부동산 까페에 꾸준히 기고했던 글들이 반응이 좋아서
이것을 모아서 '아들아, 돈 공부해야 한다' 책을 출간하셨던 것이었습니다.
그런 정선용 작가님께서 이번에 두 번째 책을 출간 하셨습니다.
아들아 부동산 공부해야 한다 저자 정선용, 안창순 출판 리더스북 발매 2022.05.16.
요즘같은 시국에,
금리는 급등하고, 주식시장은 폭락하고, 물가가 치솟는 이런시기에
부동산??? 부동산 공부??? 부동산을 사야한다고???
의아함을 가지고 만나뵙게 되었습니다.
그러다가,
작가님과의 대담을 하면서 이해가 되었습니다.
작가님은 부동산에 대한 접근이 전혀 다르셨습니다.
일단, 부동산을 논하기 전에
본인이 지난 25년간 평범한 직장인의로서 삶의 궤적을 이야기 해주시면서
10년간 종자돈 매달 200만원씩 모아서, 2억 4천만의 종자돈을 기반으로 어떻게 차근차근 부를 만들어 냈는지 알려주셨습니다.
부동산 강사들이 말씀해주시는 저점에 매수해서, 고점에 팔아라,
경매는 어떻게 해라,
이런 말씀을 하고 싶어하지 않으셨습니다.
내 아들에게, 젊은이들에게
지금부터 한 10년은 꾸준히 일단 종자돈을 모아야 한다고 말씀해주셨습니다.
그 종자돈이 있어야 요즘말로 '재테크'도 할 수 있는 것이고, 자본이익을 기대할 수 있다는 것입니다.
종자돈도 없는데 레버리지를 일으키고 무리해서 투자를 할 수 있는 방법은 없다고 말씀해주셨습니다.
종자돈을 10년정도 모아서 2억~3억 정도를 만들었을 때,
그 때부터 이 자본을 가지고 어떻게 레버리지를 일으켜서 투자를 할 수 있을지 본인의 경험 기준으로 말씀해주셨습니다.
젊은 사람들에게도 충고해주시지만 자기자본 비율은 70% 이상은 유지하라고 조언해주셨습니다.
그리고, 레버리지를 일으켜서 투자를 하려고 할 때
부동산도, 주식도, 그 외 여러가지 옵션이 있지만
작가님은 부동산을 제일 먼저 하라고 하신 것입니다.
우리 삶의 90% 이상을 책임지는 공간
이 부동산과 관련된 주거비용, 관점에서 추가적인 비용이 더 들지 않도록 부동산을 공부하고 투자를 해서
주거공간을 마련하는 것부터 투자의 시작으로 말씀해 주신 것입니다.
작가님 뵙고 다시 느꼈습니다.
요즘 젊은 우리 세대들은 마음이 급합니다.
코인이고, 주식이고, 자꾸 들여다 보는 것도 충분히 종자돈을 만들어 놓지도 않고
이것으로 무엇할 수 없을까?
이런 생각을 해서 그랬던 것입니다.
한 10년은 꾸준히 모으는 것 부터가 시작입니다.
아래는 정선용 작가님의 유튜브 방송 채널입니다. 같이 소개해드립니다.
주말 즐겁게 보내세요.